안국 다운타우너
서울특별시 종로구 북촌로 6-4
기준일(2024.03.13)
현재가(전일비)2,910원 (▼-135원)
지난주 1조각 가격3,710원 (-21.56%)
- 핫플레이스의 높은 매출, 임대수익으로
다운타우너 운영사, 5년간 장기 임차 계약
문화 시설 밀집, 삼청동 핵심 상권에 위치
발행정보
| 상품명칭 | 안국 다운타우너 |
|---|---|
| 주소 | 서울특별시 종로구 북촌로 6-4 |
| 1조각 공모가 | 5,000원 |
| 모집수량 | 1,060천주 |
| 공모 총액 | 53억원 |
| 발행인 | 하나자산신탁 |
| 공모기간 | 2022-06-09 |
| 공모일시 | 2022-06-09 ~ 2022-06-10 |
| 상장예정일 | 2022-07-01 |
상품정보
| 투자대상 | 안국 다운타우너 |
|---|---|
| 위치 | 서울특별시 종로구 북촌로 6-4 |
| 용도 | 제2종 일반주거지역 |
| 주용도 | 근린생활시설 |
| 연면적(전용/전체) | 94.9㎡ |
| 대지면적 | 147.8㎡ |
| 건물규모 | 지하1층 / 지상 1층 |
| 준공일 | NaN-NaN-NaN |
| 공시지가 | 26,902,478원 / 평 |
| 임차인(임대기간) | 다운타우너 |
위치 정보
주변 정보
안국역
인사동 문화거리, 북촌한옥마을, 삼청동 근처에 있는 역. '3개 노선 환승역'이라는 타이틀을 가지고 있는 종로3가역과, 광화문 인근에 있는 경복궁역 사이에 있으며 경복궁역보다 더 붐비는 편이다.
경복궁
서울특별시 종로구 사직로 161 (세종로)에 있는 조선시대의 궁궐 중 하나이자 조선의 정궁(법궁)이다. 사적 제117호로 지정받았다. 태조가 조선을 건국하고 한양 천도를 단행하면서 조선 시대에 가장 먼저 지은 궁궐이다.
창덕궁
조선 - 대한제국시대의 궁궐. 1997년 조선 5대 궁궐 중 유일하게 유네스코 세계유산으로 등재되었다. 경복궁이 상징적인 정궁이라면 창덕궁은 실질적인 정궁이었다.
투자포인트
핫플레이스의 높은 매출, 임대수익으로
안국 다운타우너는 2019년 6월에 개점한, 한남, 청담, 잠실에 이은 네 번째 지점입니다. 수제버거로 유명한 이 브랜드의 안국점도 3년 동안 매출이 지속적으로 증가했습니다. 코로나에도 불구하고 방문객 수가 줄지 않았으며, 배달 수요 증가로 매출은 계속해서 상승 중입니다. 임대료를 매출에 연동하여 내는 시스템 덕분에, 입점 브랜드의 성장은 소유주의 임대수익 증가로 이어집니다. MZ세대에게 사랑받는 안국 다운타우너는 핫플레이스로서 소유주에게도 성장의 기회를 제공합니다.
다운타우너 운영사, 5년간 장기 임차 계약
GFFG는 외식업 기반의 브랜드 크리에이티브 기업으로, 다운타우너, 노티드, 호족반, 리틀넥 등을 운영하며 2015년 창립 이래로 빠른 성장을 이루어, 2022년 3월 기준으로 35개 매장을 확장했습니다. 연 매출은 약 730억, 정직원 수는 600명에 이르며, 한류 열풍을 이은 K 푸드 브랜드로 해외 진출을 준비 중입니다. GFFG는 매장을 모두 직영점으로 운영하여 브랜드의 품질과 희소성을 유지하며, 이는 지속적인 매출 상승의 비결로 작용하고 있습니다. GFFG와의 5년 장기 임대차 계약은 소유주에게 안정적인 임대 수익을 보장하고 공실 걱정 없이 다운타우너의 운영을 안정적으로 지속할 수 있는 구조를 제공합니다.
문화 시설 밀집, 삼청동 핵심 상권에 위치
안국 다운타우너는 안국역에서 도보 1분 거리에 위치해 있으며, 북촌 한옥마을과 경복궁 같은 문화 관광지가 주변에 있습니다. 이 지역은 접근성과 유동성이 뛰어난 강북 핵심 상권에 속합니다. 최근 5년간 연평균 8.7%의 공시지가 상승률을 보였고, 서울시의 송현동 문화 명소 개발 계획 및 이건희 기증관 건립 예정으로 상권 활성화가 기대됩니다.
임차 정보
임차인
다운타우너
보험 대리 및 중개업
계약 조건
- 임대차 보증금 30,000,000원
- 월 임대료 매출액의 6%
- 월 최소임대료 8,000,000원
- 월 최대임대료 20,000,000 원
회사 소개
Downtowner'는 이름에서 느낄 수 있듯 바쁜 도시인들이
빠르고 편하게 즐겨 먹을 수 있는 고품질의 Fast & Premium 수제 버거를 판매하고 있습니다. 또한 수제 맥주 와 함께 준비되어 있는 프라이즈 및 치킨 메뉴는 간단한 식 사 및 맥주 안주로 즐기실 수 있습니다. 언제든지 방문하시 어 맛있는 버거를 즐겨보세요.
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