대전 창업스페이스
대전광역시 유성구 농대로2번길 15
기준일(2024.03.13)
현재가(전일비)3,975원 (▲170원)
지난주 1조각 가격4,100원 (-3.05%)
- 매각차익 기대, 공시지가 10% 상승세
대전 스타트업 파크 준공 호재
카이스트, 충남대 더블 대학 상권
연5%대 고정 임대 수익 + 5년 장기 계약
발행정보
| 상품명칭 | 대전 창업스페이스 |
|---|---|
| 주소 | 대전광역시 유성구 농대로2번길 15 |
| 1조각 공모가 | 5,000원 |
| 모집수량 | 182천주 |
| 공모 총액 | 9억 1천만원 |
| 발행인 | 교보자산신탁 |
| 공모기간 | 2022-12-08 |
| 공모일시 | 2022-12-08 ~ 2022-12-15 |
| 상장예정일 | 2022-12-28 |
상품정보
| 투자대상 | 대전 창업스페이스 |
|---|---|
| 위치 | 대전광역시 유성구 농대로2번길 15 |
| 용도 | 제2종 일반주거지역 |
| 주용도 | 2종 근린생활시설 |
| 연면적(전용/전체) | 436.6㎡ |
| 대지면적 | 220.9㎡ |
| 건물규모 | 지하1층 / 지상 3층 |
| 준공일 | 1993-07-18 |
| 공시지가 | 5,388,430원 / 평 |
| 임차인(임대기간) | 윙윙 |
위치 정보
주변 정보
유림공원
대전광역시 유성구에 위치한 공원. 갑천과 유성천이 갈라지는 곳에 있다. 공원 중심에는 넓이 2,600제곱미터, 깊이 1.0m 내외의 한반도 모양의 인공 호수인 반도지가 있으며, 이외에도 화훼원, 문학마을도서관, 놀이터, 소동물원 등이 있다.
과학기술원
고급 과학기술인재 양성, 연구 수행, 기술의 이전ㆍ사업화의 촉진 및 창업 지원을 하는 대한민국의 고등교육기관.
충남대학교
1952년 개교한 도립 충남대학을 시초로 하고 있으며, 2022년에는 개교 70주년을 맞이하였다.
법학전문대학원, 사범대학, 수의과대학, 약학대학, 의과대학 등이 모두 있으며, 이들을 포함한 14개 단과대학, 2개 직할학부, 14개 대학원으로 구성되어 있다.
투자포인트
대전 스타트업 파크 준공 호재
2024년 대전 유성구에 약 1만 1600m 규모의 스타트업 파크 완공 예정. 대전은 카이스트, 충남대, 대덕연구단지 등 기술 인프라로 창업 도시 변모. 스타트업 파크와 팁스 타운으로 창업 거리 조성, KT Bridge Lab 개소 및 신한 S-브릿지 개장 예정. 창업가 유입으로 상권 활성화, 성수동 스타트업 밸리처럼 지역 경제성장 기대.
카이스트, 충남대 더블 대학 상권
대전 어은동 위치한 소유 3호는 카이스트와 충남대 인근 더블 상권에 있어 대학생 유동 인구 증가. 유성구청, 한빛아파트 인접해 상권 활성화 전망. 스타트업 파크 완공 시 창업 거리 조성으로 추가 상권 활성화 예상. 대전 지가 연평균 10% 상승률, 건물 가치 상승 기대. 4층 구성, 1층 세러데이커피, 2~3층 공유 오피스 운영, 청년 창업가 지원. 매각 시 차익 기대 건물.
연5%대 고정 임대 수익 + 5년 장기 계약
소유 3호는 윙윙과 5년 장기 임대차 계약을 맺었으며, 5% 고정 임대 수익 제공. 윙윙은 지역 창업 활성화에 기여하는 스타트업으로, 공유 오피스 및 주거공간 제공. 어운동에 9개 공유 공간 운영, B street 조성하여 지역 기반 사업 성장 지원. 대전 어은동 도시재생 사업 위탁센터로 지정, 마을 문화 활성화 노력. 청년 유입 증가로 어은동 상권 활성화.
임차 정보
임차인
윙윙
보험 대리 및 중개업
계약 조건
- 임대차 보증금: 20,000,000원
- 월 고정 임대료: 4,634,000원
회사 소개
윙윙은 동네 공간 곳곳을 연결하여 다양한 만남과 즐거운 일상을 만듭니다.
창의적 시도와 협력적 문제 해결 문화가 깃든 공동체 도시를 꿈 꿉니다.
유의사항
DAS는 신탁회사에서 부동산관리처분신탁 계약을 통해 수탁한 부동산을
대상으로 발행 하는 부동산관리처분신탁 수익증권(이하 "수익증권”)에
1:1로 상응하여 발행되는 디지 털 자산 증서로서 펀블 플랫폼에서만
상장되어 거래됩니다.
DAS의 거래 방식은 다자간상대매매 방식으로 가격변동이 클 수 있습니다.
투자자 일인당 1일 매매회전율은 100% 이하로 제한됩니다
DAS의 거래수수료율은 0229(부가가치세 포함)입니다.
DAS는 신탁부동산의 운용 및 처분에 따른 이익을 부동산관리처분신탁계약에서 정한 순서에 따라 지급받은 실적배당상품으로 「예금자보호법」에 따른 예금자 보호 대상 금 융상품이 아니며, 기타 다른 어떠한 관계법령에서도 DAS 투자에 대한 수익을 보장하거 나 보전하지 않습니다. DAS 투자금액의 손실 내지 감소의 위험은 전적으로 투자자가 부 담하며, 당사를 포함한 어떠한 당사자도 투자손실에 대하여 책임을 지지 아니합니다 투자판단시 증권신고서와 투자설명서를 반드시 참고하시기 바랍니다. 증권신고서, 투 자설명서상에 기재된 투자전략에 따른 투자목적 또는 성과목표가 실현된다는 보장은 없습니다.
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투자자 일인당 1일 매매회전율은 100% 이하로 제한됩니다
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