문래공차
서울특별시 영등포구 선유로 76
기준일(2024.03.13)
현재가(전일비)3,090원 (▼-70원)
지난주 1조각 가격3,690원 (-16.26%)
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매장이익의 78% 이상 배당
독보적인 Tea 브랜드 공차 입점
주거/오피스 복합 상권, 잠재력 높은 문래동
발행정보
| 상품명칭 | 문래공차 |
|---|---|
| 주소 | 서울특별시 영등포구 선유로 76 |
| 1조각 공모가 | 5,000원 |
| 모집수량 | 298천주 |
| 공모 총액 | 14억 9천만원 |
| 발행인 | 한국투자부동산신탁 |
| 공모기간 | 2023-04-26 |
| 공모일시 | 2023-04-26 ~ 2023-05-04 |
| 상장예정일 | 2023-05-15 |
상품정보
| 투자대상 | 문래공차 |
|---|---|
| 위치 | 서울특별시 영등포구 선유로 76, 107호 |
| 용도 | 준공업지역 |
| 주용도 | 근린생활시설 |
| 연면적(전용/전체) | 7,068㎡ |
| 대지면적 | 1,322.3㎡ |
| 건물규모 | 지하2층 / 지상 7층 |
| 준공일 | 2005-07-26 |
| 공시지가 | 22,080,300원 / 평 |
| 임차인(임대기간) | 더킴앤저스틴 |
위치 정보
주변 정보
문래역
문래(김안과병원)역(Mullae (Kim's Eye Hospital) station, 文來驛)은 서울특별시 영등포구 당산로 지하28 (문래동3가 68-1)에 있는 서울 지하철 2호선(235번, 개정 전 35번)의 전철역이다.
문래창작촌
문래동은 1930년대 군소 방직공장이 들어서자 일본인들에게 계옥정이라 불리면서 마을이 형성되었다. 문래역 일대는 골목골목이 아름다운 조형물이나 전시품, 다양한 컨셉의 카페와 식당들이 존재한다.
투자포인트
매장이익의 78% 이상 배당
매장 이익의 78%를 임대 수익으로 지급하는 시스템에서, 매출 하락 시에도 최저 연 3% 임대 수익 보장. 소유주는 운영 방식 결정권을 갖고, 운영사와 협력해 매출 상승 및 비용 절감 전략을 모색할 수 있음.
독보적인 Tea 브랜드 공차 입점
공차는 대만 출신의 Tea 전문 브랜드로, 전 세계 20개국에 1,650개 이상의 매장을 운영. 국내에서는 860여 개 매장을 가지고 있으며, 가맹점 수 1위를 유지. 낮은 폐점률과 다양한 맞춤형 음료 선택지를 제공하며, 계절별 신메뉴 출시로 매출을 증가시키는 전략을 채택. 연평균 매출액과 단위 면적당 매출액 모두 업계 최고 수준.
주거/오피스 복합 상권, 잠재력 높은 문래동
문래동 소재 소유 4호는 더블 역세권에 위치하고 9,000세대 주거지 인접, 주거 환경 개선으로 실거주 수요 증가 지역. 대규모 오피스 상권, IT와 대기업 계열사 입주로 유동 인구 많은 복합 상권 형성. 문래 공차에 긍정적 영향 예상. 공시지가 연평균 10% 이상 상승, 부동산 가치 상승 기대. 준공업지역으로 개발 잠재력 높음, 여의도•영등포 상권과 연계, 다양한 재정비 사업으로 상권 활성화 기대.
임차 정보
임차인
더킴앤저스틴
보험 대리 및 중개업
계약 조건
- 임대차 보증금 20,000,000원
- 영업이익의 90%에 해당하는 금액을 임대료로 매월 지급
- 월 최소임대료 4,700,000원
회사 소개
-
유의사항
DAS는 신탁회사에서 부동산관리처분신탁 계약을 통해 수탁한 부동산을
대상으로 발행 하는 부동산관리처분신탁 수익증권(이하 "수익증권”)에
1:1로 상응하여 발행되는 디지 털 자산 증서로서 펀블 플랫폼에서만
상장되어 거래됩니다.
DAS의 거래 방식은 다자간상대매매 방식으로 가격변동이 클 수 있습니다.
투자자 일인당 1일 매매회전율은 100% 이하로 제한됩니다
DAS의 거래수수료율은 0229(부가가치세 포함)입니다.
DAS는 신탁부동산의 운용 및 처분에 따른 이익을 부동산관리처분신탁계약에서 정한 순서에 따라 지급받은 실적배당상품으로 「예금자보호법」에 따른 예금자 보호 대상 금 융상품이 아니며, 기타 다른 어떠한 관계법령에서도 DAS 투자에 대한 수익을 보장하거 나 보전하지 않습니다. DAS 투자금액의 손실 내지 감소의 위험은 전적으로 투자자가 부 담하며, 당사를 포함한 어떠한 당사자도 투자손실에 대하여 책임을 지지 아니합니다 투자판단시 증권신고서와 투자설명서를 반드시 참고하시기 바랍니다. 증권신고서, 투 자설명서상에 기재된 투자전략에 따른 투자목적 또는 성과목표가 실현된다는 보장은 없습니다.
DAS의 거래 방식은 다자간상대매매 방식으로 가격변동이 클 수 있습니다.
투자자 일인당 1일 매매회전율은 100% 이하로 제한됩니다
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DAS는 신탁부동산의 운용 및 처분에 따른 이익을 부동산관리처분신탁계약에서 정한 순서에 따라 지급받은 실적배당상품으로 「예금자보호법」에 따른 예금자 보호 대상 금 융상품이 아니며, 기타 다른 어떠한 관계법령에서도 DAS 투자에 대한 수익을 보장하거 나 보전하지 않습니다. DAS 투자금액의 손실 내지 감소의 위험은 전적으로 투자자가 부 담하며, 당사를 포함한 어떠한 당사자도 투자손실에 대하여 책임을 지지 아니합니다 투자판단시 증권신고서와 투자설명서를 반드시 참고하시기 바랍니다. 증권신고서, 투 자설명서상에 기재된 투자전략에 따른 투자목적 또는 성과목표가 실현된다는 보장은 없습니다.