TE물류센터
충남 천안시 동남구 병천면 가전리 266-3
기준일(-)
현재가(전일비)-원 (-원)
지난주 1조각 가격-원 (-%)
- 3분 내 위치에 제2 경부고속도로 IC 개통 예정으로 서울 접근성 대폭 향상
4% 배당수익률, 대표 종합 물류 기업 27년까지 책임 임차
후면 부지 추가 매입하여 개발 시 사업성 우수, 매각 시 유리
발행정보
| 상품명칭 | TE물류센터 |
|---|---|
| 주소 | 충남 천안시 동남구 병천면 가전리 266-3 |
| 1조각 공모가 | 5,000원 |
| 모집수량 | 2,400천주 |
| 공모 총액 | 120억원 |
| 발행인 | 한국토지신탁 |
| 공모기간 | 2022-06-16 |
| 공모일시 | 2022-06-16 ~ 2022-06-17 |
| 상장예정일 | 2022-06-29 |
상품정보
| 투자대상 | TE물류센터 |
|---|---|
| 위치 | 충남 천안시 동남구 병천면 가전리 266-3 외 3필지 |
| 용도 | 계획관리지역 |
| 주용도 | - |
| 연면적(전용/전체) | 6,533,86㎡ |
| 대지면적 | 17,324㎡ |
| 건물규모 | 지상 2층 |
| 준공일 | 2020-07-06 |
| 공시지가 | 531,572원 / 평 |
| 임차인(임대기간) | 주식회사 태은물류 |
위치 정보
투자포인트
3분 내 위치에 제2 경부고속도로 IC 개통 예정으로 서울 접근성 대폭 향상
제2 경부고속도로의 안성~세종 구간이 2024년에 개통되고 본 자산에서 1.5km 내외 지점에 동천안 IC가 신설될 예정이에요.
이로 인해 서울 및 타 권역과의 접근성이 크게 향상될 것으로 예상되며 지가 상승 및 천안 물류시장의 성장이 기대되고 있어요.
4%의 안정적 배당수익률, 대표 종합 물류 기업 27년까지 책임 임차
LS 그룹의 오너 일가가 소유하고 있는 종합 물류기업 주식회사 태은물류에서 7년간(‘27년 4월 30일까지)의 장기 책임 임대차 계약을 체결하여 안정적인 임대수익이 확보되었습니다.
후면 부지 추가 매입하여 개발 시 사업성 우수, 매각 시 유리
TE물류센터 후면 부지는 현재 나대지(지상에 건축물이 없는 대지)로 있는 상태이며
본 자산과 함께 개발할 경우 대형 물류센터 신축이 가능하여 추후 매각 시 매우 매력적인 조건으로 작용할 것으로 예상되어요.
물류 거점 지역으로 주목 받는 천안
TE물류센터는 목천 IC와 21번 국도로 연결되어 있어 차량의 진출입이 편리하고 경부고속도로를 통해 수도권 및 지방 중심도시까지 빠른 이동이 가능해요. 또한, 수출입 상품 보관이 용이한 평택항과 가까워 좋은 입지로 손꼽히며 수출입 무역 기반의 제조, 유통 업체의 물류 거점으로 활용하기 좋아요. 산업단지 조성과 더불어 대기업 계열사 등 신규 화주(화물의 소유주)들의 입주로 인하여 장기적으로는 천안 지역의 물류 수요가 꾸준히 증가할 것으로 예상되어요.
임차 정보
임차인
주식회사 태은물류
보험 대리 및 중개업
계약 조건
장기 책임 임차
임대면적 6,533.86㎡ (전체면적)
계약기간 2020.05.01 ~ 2027.04.30 (7년)
보증금 5억원
임대료 월 44,998,000원 (VAT별도)
중도해지 불가
회사 소개
LS 그룹의 오너 일가가 소유하고 있는 주식회사 태은물류(대표이사 구은정, 故 구인회 LG 그룹 창업자의 조카)는 2006년 설립되었으며 웅진식품, 코웨이, 이베이, 네스프레소, 네파, 파크랜드 등 주요 기업의 물류를 위탁관리하고 있는 종합 물류기업이에요.
유의사항
DAS는 신탁회사에서 부동산관리처분신탁 계약을 통해 수탁한 부동산을
대상으로 발행 하는 부동산관리처분신탁 수익증권(이하 "수익증권”)에
1:1로 상응하여 발행되는 디지 털 자산 증서로서 펀블 플랫폼에서만
상장되어 거래됩니다.
DAS의 거래 방식은 다자간상대매매 방식으로 가격변동이 클 수 있습니다.
투자자 일인당 1일 매매회전율은 100% 이하로 제한됩니다
DAS의 거래수수료율은 0229(부가가치세 포함)입니다.
DAS는 신탁부동산의 운용 및 처분에 따른 이익을 부동산관리처분신탁계약에서 정한 순서에 따라 지급받은 실적배당상품으로 「예금자보호법」에 따른 예금자 보호 대상 금 융상품이 아니며, 기타 다른 어떠한 관계법령에서도 DAS 투자에 대한 수익을 보장하거 나 보전하지 않습니다. DAS 투자금액의 손실 내지 감소의 위험은 전적으로 투자자가 부 담하며, 당사를 포함한 어떠한 당사자도 투자손실에 대하여 책임을 지지 아니합니다 투자판단시 증권신고서와 투자설명서를 반드시 참고하시기 바랍니다. 증권신고서, 투 자설명서상에 기재된 투자전략에 따른 투자목적 또는 성과목표가 실현된다는 보장은 없습니다.
DAS의 거래 방식은 다자간상대매매 방식으로 가격변동이 클 수 있습니다.
투자자 일인당 1일 매매회전율은 100% 이하로 제한됩니다
DAS의 거래수수료율은 0229(부가가치세 포함)입니다.
DAS는 신탁부동산의 운용 및 처분에 따른 이익을 부동산관리처분신탁계약에서 정한 순서에 따라 지급받은 실적배당상품으로 「예금자보호법」에 따른 예금자 보호 대상 금 융상품이 아니며, 기타 다른 어떠한 관계법령에서도 DAS 투자에 대한 수익을 보장하거 나 보전하지 않습니다. DAS 투자금액의 손실 내지 감소의 위험은 전적으로 투자자가 부 담하며, 당사를 포함한 어떠한 당사자도 투자손실에 대하여 책임을 지지 아니합니다 투자판단시 증권신고서와 투자설명서를 반드시 참고하시기 바랍니다. 증권신고서, 투 자설명서상에 기재된 투자전략에 따른 투자목적 또는 성과목표가 실현된다는 보장은 없습니다.