그레인바운더리빌딩

Slide 1
서울 서대문구 창천동 5-41
- 인근 대비 17% 낮은 공모가로 추후 매각차익 기대 스타트업 성지로 변신 중 제2의 성수를 꿈꾸는 신촌의 봄 그레인바운더리 건물주만을 위한 상시 20% 할인 혜택 제공

발행정보

상품명칭그레인바운더리빌딩
주소서울 서대문구 창천동 5-41
1조각 공모가5,000원
모집수량420천주
공모 총액21억원
발행인한국자산신탁
공모기간2024-03-21
공모일시2024-03-21 ~ 2024-04-05
상장예정일2024-04-17

상품정보

투자대상그레인바운더리빌딩(수익증권)
위치서울특별시 서대문구 창천동 5-41
용도3종일반주거지역
주용도-
연면적(전용/전체)184.56㎡
대지면적89.3㎡
건물규모지하1층 / 지상3층
준공일1993-11-12
공시지가24,066,000원 / 평
임차인(임대기간)비에이치케이홀딩스주식회사

위치 정보

위치 정보

주변 정보

주변 정보
신촌 파랑고래
지하 1층, 지상 3층의 규모로 지어진 신촌, 파랑고래는 대학문화를 상징하는 신촌 지역에 세워진 앵커시설로써 대학생, 청년, 지역 주민들이 함께 문화적 삶의 가치를 창출하고자 지어졌습니다.
주변 정보
신촌 _x0008_박스퀘어
1층에는 베테랑 상인분들의 맛있는 거리가게 음식 및 사주 타로 등을 즐길 수 있으며 2층, 3층에는 청년 창업가분들의 개성 넘치는 매장에서 입과 눈이 즐거운 경험을 할 수 있습니다.
주변 정보
신촌 문화발전소
신촌지역의 특성을 살린 젊고 창의적인 문화예술 실험공간으로 '기획-창작-발표'의 문화플랫폼 서비스를 제공하여 문화예술인들의 창작 활동을 지원합니다.
투자포인트
인근 대비 17% 낮은 공모가로 추후 매각차익 기대
이번 카사의 8호 건물인 그레인바운더리빌딩은 평당 7,777만원에 상장되어요. 현재 근처 건물이 평당 9,460만원 ~ 1억 4,573만원에 거래된 사례를 보면 최소 1,683만원, 최대 6,796만원이 차이가 난답니다. 주변 시세보다 최소로 잡아도 17%이상 저렴한 가격인데요. 이번 상장에 대비해 진행한 두 곳의 감정가 평균치인 22억 5천만원보다 낮은가격으로 공모가 진행되는 만큼, 추후 매각가도 인근 시세를 훌쩍 뛰어넘을 것으로 보여요.
스타트업 성지로 변신 중 제2의 성수를 꿈꾸는 신촌의 봄
추후 매각이 기대되는 포인트에는 다시 돌아오는 '신촌의 봄'에 대한 기대감도 반영돼있어요. 이전 공단시설에서 한국의 브루클린이라 불리며 핫플 및 창업성지로 변모한 '성수'의 옛 모습이 신촌에서 재연되고 있기 때문이에요. 연세대, 이화여대를 중심으로 한 신촌의 대표적인 대학가에 위치해있는 그레인바운더리는 신촌역과 이대역 양쪽에서 접근이 가능해 대중교통 이용이 매우 용이한 편이기도 하고, 또 서대문구 역시 도시재생사업 일환으로 신촌 일대를 벤처밸리 조성을 통한 제2의 창업특구로 키우고 있답니다. 다양한 먹거리와 창업에 특화된 사무실 조성으로 청년들이 많이 몰려들고 있는데요, 미래의 '구글'을 꿈꾸며 스타트업 성지로 변모할 신촌의 모습, 기대되지 않으신가요?
그레인바운더리 건물주만을 위한 상시 20% 할인 혜택 제공
이번 카사의 8호 건물 임차인은 F&B 전문기업 비에이치케이 홀딩스가 임차해있는데요, 비에이치케이홀딩스는 손바닥만한 대왕쿠키로 유명한 ‘그레인바운더리’ 신촌점을 비롯 종로점, 갤러리아 광교 등에서 운영 중이에요. 뿐만 아니라 올리브영, 에이블리, 네이버 스마트스토어에서의 온라인 쿠키 판매도 압도적인 판매량을 기록 중이랍니다. 현재까지 전체 누적판매량은 18만개 이상, 연매출은 25억원을 넘어섰어요.
임차 정보
임차인

비에이치케이홀딩스주식회사

보험 대리 및 중개업

계약 조건
-
회사 소개
대왕 쿠키로 대한민국 디저트 시장 제패! 누적판매 18만개 이상, 신세계 백화점 쿠키 1등🥇 2016년에 설립된 그레인바운더리는 새로운 디저트 시장을 선도하며 대한민국 대표 ‘수제 쿠키’ 맛집으로 자리잡았어요. 신세계 백화점 베이커리 부분에서 쿠키 부분 1등을 달성할 정도로 유명세를 펼쳤는데요, 손바닥만한 쿠키의 묵직한 무게처럼 쫀득하고 꾸덕한 맛이 입소문을 통해 전국 각지로 퍼지게 되었어요. 이러한 수요에 맞춰 그레인바운더리는 온라인 시장 확장을 통해서도 누적 쿠키 판매 18만개 이상, 연매출 25억원을 달성하며 네이버 스마트스토어 쿠키 부분 1위의 자리를 굳건히 지키고 있어요. 그레인바운더리는 뉴욕여행 중 꼭 먹어봐야 할 디저트로 손꼽히는 '르뱅쿠키'처럼, 한국디저트의 가장 대표적인 쿠키로 기억되길 바란다고 해요. 전국의 디저트 시장을 이끌고 있다고 자부하는 그레인바운더리의 이야기, 지금 카사에서 만나보세요!
유의사항
DAS는 신탁회사에서 부동산관리처분신탁 계약을 통해 수탁한 부동산을 대상으로 발행 하는 부동산관리처분신탁 수익증권(이하 "수익증권”)에 1:1로 상응하여 발행되는 디지 털 자산 증서로서 펀블 플랫폼에서만 상장되어 거래됩니다.
DAS의 거래 방식은 다자간상대매매 방식으로 가격변동이 클 수 있습니다.
투자자 일인당 1일 매매회전율은 100% 이하로 제한됩니다
DAS의 거래수수료율은 0229(부가가치세 포함)입니다.
DAS는 신탁부동산의 운용 및 처분에 따른 이익을 부동산관리처분신탁계약에서 정한 순서에 따라 지급받은 실적배당상품으로 「예금자보호법」에 따른 예금자 보호 대상 금 융상품이 아니며, 기타 다른 어떠한 관계법령에서도 DAS 투자에 대한 수익을 보장하거 나 보전하지 않습니다. DAS 투자금액의 손실 내지 감소의 위험은 전적으로 투자자가 부 담하며, 당사를 포함한 어떠한 당사자도 투자손실에 대하여 책임을 지지 아니합니다 투자판단시 증권신고서와 투자설명서를 반드시 참고하시기 바랍니다. 증권신고서, 투 자설명서상에 기재된 투자전략에 따른 투자목적 또는 성과목표가 실현된다는 보장은 없습니다.