압구정커머스빌딩
서울 강남구 도산대로51길 14 (신사동)
기준일(2024.03.13)
현재가(전일비)4,780원 (▲140원)
지난주 1조각 가격4,860원 (-1.65%)
- 다시 떠오르는 핫플레이스, 압구정 - 도산 상권의 중심!
건물 가치 상승으로 인한 추후 매각차익 기대
안정적인 임대수익 기대
발행정보
| 상품명칭 | 압구정커머스빌딩 |
|---|---|
| 주소 | 서울 강남구 도산대로51길 14 (신사동) |
| 1조각 공모가 | 5,000원 |
| 모집수량 | 3,340천주 |
| 공모 총액 | 167억원 |
| 발행인 | 한국토지신탁 |
| 공모기간 | 2023-09-06 |
| 공모일시 | 2023-09-06 ~ 2023-09-08 |
| 상장예정일 | 2023-09-19 |
상품정보
| 투자대상 | 압구정 커머스빌딩 |
|---|---|
| 위치 | 서울특별시 강남구 신사동 654-12 |
| 용도 | 2종 일반주거지역 |
| 주용도 | - |
| 연면적(전용/전체) | 713.08㎡ |
| 대지면적 | 250.7㎡ |
| 건물규모 | 지하 2층 / 지상 6층 |
| 준공일 | 2016-06-07 |
| 공시지가 | 48,396,912원 / 평 |
| 임차인(임대기간) | 주식회사 지에프에프지(GFFG) |
위치 정보
주변 정보
갤러리아백화점
인근에 위치한 현대백화점 본점과 함께 럭셔리 쇼핑의
성지로 꼽히고 있어요.
위례 신사선 개통
강남과 송파 주요지역, 지하철 2,3,7,8,9호선이 연결되 는 위례-신사선(2029년 개통 예정)으로 서울 동남권 에서의 유동인구 유입이 증가될 전망이에요.
투자포인트
다시 떠오르는 핫플레이스, 압구정 - 도산 상권의 중심!
건물 가치 상승으로 인한 추후 매각차익 기대
압구정로데오에 위치한 '압구정 커머스빌딩' 주변 건물의 거래 사례를 보면 평균 토지평단가는 2억 4,523만 원에 형성되어 있어요. 카사의 7호 건물인 '압구정 커머스빌딩'은 토지평단가 2억 2천만 원으로 시세에 비해 약 14% 낮은 가격으로 공모가 진행될 예정이에요. 따라서 주변 거래사례를 참고하여 추후 매각 시 건물 가치 상승을 기대할 수 있어요.
안정적인 임대수익 기대
압구정 커머스빌딩'은 통건물로 단일 임차인인 주식회사 지에프에프지(GFFG)와 2년 기간의 임대차 계약을 체결하여 안정적인 임대수익이 확보되어있어요. 압구정로데오는 추후 인근상권 활성화와 유입인구 증가로 해당 지역의 임대료 상승이 지속될 것으로 전망돼요.
임차 정보
임차인
주식회사 지에프에프지(GFFG)
보험 대리 및 중개업
계약 조건
-
회사 소개
압구정 커머스빌딩'의 임차사인 주식회사 지에프에프지(GFFG)는 다운타우너, 노티드도넛, 미뉴트빠삐용 등 MZ세대에게 인기있는 F&B(식음료) 브랜드를 압구정로데오 상권에 다수 입점했는데요. 압구정 상권을 살린 최대 공로자로 평가받고있어요.'압구정 커머스빌딩'의 지상1층에는 MZ세대들에게 핫한 '애니오케이션' 샌드위치 카페가 입주해있어요. 유명 요리 유튜버와 협업해 새로운 메뉴로 팝업 이벤트도 진행하고, 큰 인기를 입어 정식 메뉴로 선정되었다고 해요. 지상2층에는 서퍼보드를 테마로 한 키마스시가 입점되어있어요. 곳곳에 비치된 서퍼보드로 감각적인 공간을 만들어내고 맛있는 스시까지, MZ세대에게 큰 인기를 끌고 있어요.그 외에도 3층에 감각적인 분위기의 오픈엔드 라운지바가 입접해있으며, 나머지 층인 4~6층에는 GFFG 오피스가 위치해 있어요.
유의사항
DAS는 신탁회사에서 부동산관리처분신탁 계약을 통해 수탁한 부동산을
대상으로 발행 하는 부동산관리처분신탁 수익증권(이하 "수익증권”)에
1:1로 상응하여 발행되는 디지 털 자산 증서로서 펀블 플랫폼에서만
상장되어 거래됩니다.
DAS의 거래 방식은 다자간상대매매 방식으로 가격변동이 클 수 있습니다.
투자자 일인당 1일 매매회전율은 100% 이하로 제한됩니다
DAS의 거래수수료율은 0229(부가가치세 포함)입니다.
DAS는 신탁부동산의 운용 및 처분에 따른 이익을 부동산관리처분신탁계약에서 정한 순서에 따라 지급받은 실적배당상품으로 「예금자보호법」에 따른 예금자 보호 대상 금 융상품이 아니며, 기타 다른 어떠한 관계법령에서도 DAS 투자에 대한 수익을 보장하거 나 보전하지 않습니다. DAS 투자금액의 손실 내지 감소의 위험은 전적으로 투자자가 부 담하며, 당사를 포함한 어떠한 당사자도 투자손실에 대하여 책임을 지지 아니합니다 투자판단시 증권신고서와 투자설명서를 반드시 참고하시기 바랍니다. 증권신고서, 투 자설명서상에 기재된 투자전략에 따른 투자목적 또는 성과목표가 실현된다는 보장은 없습니다.
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